Quem Somos

A CASTELO BRANCO IMÓVEIS, inscrita no CRECI-9ª Região/BA., sob o nº J-1.253, é uma empresa imobiliária especializada em locação, administração e venda de imóveis. Preparada para os novos desafios do mundo globalizado, jovem, dinâmica, estruturada dentro dos mais novos padrões de exigência do mercado. 

Lastreada e alicerçada nos pilares: profissional, ético e moral do seu fundador Abner Castelo Branco (47 anos de realizações imobiliárias). 

Em busca do constante aperfeiçoamento e reciclagem profissional, criamos o DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS.

Abner Castelo Branco, inscrito no CRECI - 9ª Região|BA., sob o nº 765, sócio colaborador e Diretor Comercial, é corretor de imóveis há 47 anos, atuando no mercado de Salvador|Bahia, nesse período, de forma ininterrupta, anos de amadurecimento, experimentados lado a lado com seus parceiros, clientes e colaboradores.

Neyla França de Medeiros, advogada, inscrita na OAB|BA., sob o nº 29.389, também, formada em administração, sócia e Diretora Administrativa e Jurídica, vem acrescentar seus conhecimentos, assumindo a carteira de administração de imóveis, agregando formatos modernos e rápidos ao processo de gestão, dando resposta, ao Locador e Locatário, em tempo real, trazendo transparência, máxima performance e aceleração de resultados ao cliente e tranquilidade nas informações.

ÁREAS DE ATUAÇÃO:

  • Locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
  •  Administração de imóveis;
  •  Lançamentos imobiliários;
  •  Consultoria imobiliária;
  •  Viabilidade técnica, econômico-financeira de empreendimentos;
  •  Comercialização de terrenos para incorporação;
  •  Comercialização de imóveis usados;
  •  Consultoria de marketing;
  •  Consultoria em projetos arquitetônicos;

DEPARTAMENTOS DE APOIO:

  • Engenharia, para pequenas e grandes reformas;
  •  Jurídico, especializado em direito imobiliário;
  •  Arquitetura e decoração de interiores;
  • Documentação imobiliária, com mais de 40 anos de experiência.

PRINCIPAIS SERVIÇOS NA ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS:

  • Atendimento especializado;
  •  Avaliação do imóvel com base no preço de mercado e banco de dados da empresa;
  •  Ampla divulgação do imóvel, com anúncios em jornais, sites especializados, placas e adesivos, e-mail marketing, além da nossa carteira de clientes;
  •  Análise rigorosa de cadastro de inquilinos e fiadores, através de consulta aos principais órgãos de proteção ao crédito;
  •  Contratação de Seguro fiança locatícia;
  •  Vistoria física detalhada do estado de conservação e funcionamento do imóvel quando da  entrega e recebimento das chaves, em formulário específico com fotos, assinado pelo locatário;
  •  Negociações com o locatário, visando o equilíbrio do preço do aluguel com o preço do mercado, quando do reajuste periódico;
  •  Emissão de demonstrativo mensal com prestações de contas;
  •  Demonstrativo anual da renda de aluguel para efeito da declaração do Imposto de Renda no final do ano; 
  •  Controle de pagamento de taxas e impostos incidentes sobre o imóvel;
  •  Elaboração do contrato de locação, atendendo a Lei do inquilinato, destacando os pontos críticos da locação tais como: prazos, valores, obrigações, multas contratuais;
  •  Recebimento do aluguel em até cinco dias após a compensação do pagamento do locatário;
  •  Cobrança judicial e extrajudicial;
  •  Acompanhamento do imóvel alugado pela internet, em tempo real;

Seu imóvel é avaliado seguindo critérios técnicos e mercadológicos para proporcionar a valorização do seu patrimônio e potencializar o valor de locação. Respeitamos seu investimento, um bem de raiz, que deve ser tratado com serviços de excelência e gerar a lucratividade desejada.




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